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Für Kapitalanleger oder grosser familie, zweifamilienhaus in Rimpar

10 Zimmer

3 Badezimmer

254 m²

479 000 €

Detailinformationen

Kaufpreis:                  479.000,00€

Wohnfläche:                       254 m²

Grundstück:                        835 m²

Baujahr:                                  1964

Objektzustand: renovierungsbedürftig

Verfügbar:                           sofort 

Heizungsart:                          Gas

Energieausweisung vorhanden

Zimmer:                                    10

Schlafzimmer:                           6

Badezimmer:                             3

Kellerräume:                              5

Objektbeschreibung
Lagebeschreibung
Objektbeschreibung

Das große Zweifamilienhaus, dass zu einem Dreifamilienhaus erweitert werden kann befindet sich in der Marktgemeinde Rimpar. Das Gebäude wurde im Jahre 1964 erbaut.

 

Aufgeteilt in zwei Wohneinheiten mit jeweils 127 Quadratmeter Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 835 Quadratmeter bietet die Immobilie viel Platz. Zu jeder Wohnung gehört ein Garagenstellplatz.

Das Zweifamilienhaus ist komplett unterkellert, vor Ort befinden sich mehrere Abstellräume sowie ein Wäscheraum mit eigenem Zugang zum Garten. Durch das separate Treppenhaus gelangen Sie in die verschiedenen Wohneinheiten.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss hat einen identischen Grundriss wie die Wohneinheit im Obergeschoss. Aufgeteilt mit jeweils 5 Zimmer: Küche, Bad mit Dusche und Badewanne, WC, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Wohnzimmer und ein separates Esszimmer bieten viel Platz. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch das Wohnzimmer direkt auf Ihre Terrasse und in den Garten. In der Wohneinheit im Obergeschoss befindet sich ein Balkon. Das Dachgeschoss kann zusätzlich noch weiter zu einer 4-5 Zimmerwohnung ausgebaut werden. Der schöne eingewachsene Garten, lädt zu gemütlichen Abendstunden ein.

Lagebeschreibung

Rimpar nur 10 km nach Würzburg – ein kurzer Weg, der sich lohnt! Stadtnah und doch im Grünen wohnen. Die Marktgemeinde Rimpar ist eine aufstrebende Gemeinde mit ausgezeichneter Infrastruktur und bietet Ihnen im Ort, aber auch in der näheren Umgebung, wie z. B. dem rd. 30 qkm großen Gramschatzer Wald viele Möglichkeiten, um in einer gewachsenen Infrastruktur die Freizeit zu gestalten und seinen Lebensmittelpunkt hier zu wählen. Rimpar zeichnet sich aus durch die Nähe und gute Anbindung zur Stadt Würzburg mit vielzähligen Einkaufsmöglichkeiten, der Universität und mehreren Kliniken. Die UNI-Klinik ist durch das wunderschöne Pleichachtal -ohne morgendlichen Stau- in 10 Minuten zu erreichen, der Bus fährt mit wenigen Stopps bis zum Hauptbahnhof und Fahrradfahrern steht ein gut ausgebauter Fahrradweg zur Verfügung.

Sie finden in Rimpar alle Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Einkaufs-Märkte (REWE, Norma), Bäckereien, Metzgereien, Cafés, Gastronomie, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen, div. Vereine und Freizeitangebote etc.

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Patrick Barth

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