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Einfamilienhaus


5 Zimmer

2 Badezimmer

140 m²

419 000 €

Detailinformationen

Kaufpreis:                  419.000,00€

Wohnfläche:                      140 m²

Grundstück:                      768 m²

Baujahr:                                1986

Objektzustand:     Sehr gepflegt

Verfügbar:                  01.04.2020

Heizungsart:                            Öl

Energieausweisung: in Bearbeitung

Zimmer:                                   5

Schlafzimmer:                         4

Badezimmer:                           2

Kellerräume:                            3

Objektbeschreibung
Ausstattung
Lage
Objektbeschreibung

Das schöne gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung in Unterpleichfeld. Das Gebäude wurde im Jahre 1986 erbaut.

Von der Straße aus fahren Sie direkt in die Doppelgarage die sich links neben dem Haus befindet. Das Einfamilienhaus hat eine Gesamtgröße von 140 qm. Im Erdgeschoss befindet sich gleich zur linken das Elternschlafzimmer mit Blick in den Garten und zur rechten das Gäste-WC mit einer ebenerdigen Regendusche. Der große Wohn-, Essbereich ist sehr lichtdurchflutet, vom Wohnzimmer aus hat man einen schönen Blick auf die Terrasse und in den Garten. Ein absoluter Blickfang ist der sehr schöne Kachelofen, der sich im Wohn-, Essbereich befindet. Die Küche liegt direkt neben dem Essbereich, diese beinhaltet eine kleine Speisekammer. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auf die großflächige Terrasse, die zum Grillen einlädt. Ein Highlight des Gartens ist das moderne Baumhaus, was Kinderherzen höherschlagen lässt. Angrenzend zur Doppelgarage ist ein Abstellraum für die Fahrräder und eine Holzlege. Zur Bewässerung des Gartens haben Sie eine Zisterne. Über die Innenliegende Treppe gelangen Sie sowohl in das Kellergeschoss, als auch in das Obergeschoss.

Im Obergeschoss angekommen, erreichen Sie vom Flur aus alle Räume. Auf dieser Etage sind drei Kinderzimmer, wovon zwei mit einer Dachgaube ausgestattet sind und somit die Räume heller und größer wirken. Das Hauptbadezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage, dieses besticht vor allem mit der freistehenden Badewanne, den zwei Waschbecken mit großem Spiegel und der ebenerdigen Regendusche. Im kompletten Wohnbereich gibt es eine Fußbodenheizung, die Kinderzimmer sind zusätzlich mit Heizkörpern ausgestattet.

Im Kellergeschoss, haben Sie einen großen Waschraum, einen Hobbyraum und einen weiteren Abstellraum. Der Heizraum enthält einen zusätzlichen Wärmetauscher, der vor 5 Jahren angebracht wurde. In einen separaten Raum sind die Öltanks.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ausstattung
Lage

Die Immobilie liegt in der schönen Gemeinde in Unterpfleichfeld, dass mit ca. 3.015 Einwohnern zu einem größeren und beliebteren Ort zählt. Durch die sehr gute Infrastruktur sind Sie in ca. 11 Minuten von der B19 aus in Würzburg und in ca. 5 Minuten auf der Autobahn A7. In Unterpleichfeld selbst befindet sich ein Lebensmittelmarkt (Netto), mehrere Bäckereien und viele andere Geschäfte für Waren und Dienstleistungen. Ein Allgemeinmediziner befindet sich direkt im Ort, im ca. 4 km entfernten Bergtheim befinden sich weitere Ärzte, mehrere Krankenhäuser finden Sie im 11 km entfernten Würzburg. Für den Nachwuchs gibt es zwei Kindergärten und eine Volksschule. Als Sport- und Freizeitaktivitäten ist der TSV Unterpleichfeld für viele bekannt. Die Sparkasse Mainfranken Würzburg liegt im Ortsinneren von Unterpleichfeld. Für das Leibliche Wohl ist mit unterschiedlichen Gaststätten vor Ort gesorgt. Viele weitere Freizeitangebote, Restaurants und alles was das Herz begehrt sind in der näheren Stadt Würzburg und in den anderen Gemeinden zu finden.

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Patrick Barth

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