• BARTH-IMMOBILIEN eG

    Eigentumswohnung in Würzburg

Detailinformationen

3,5 Zimmer

1 Badezimmer

101 m²

449.000 €

  • Kaufpreis: 449.000 €

  • Wohnfläche: 101 m²

  • Baujahr: 1958

  • Objektzustand: gehoben

  • Verfügbar: Ab Sofort

  • Heizungsart: Pellet

  • Energieausweisung vorhanden

  • Zimmer: 3,5

  • Schlafzimmer: 2

  • Badezimmer: 1

  • Kellerräume: 1

  • TG-Stellplatz: 1

  • Objektbeschreibung

    Die stadtnahe Wohnanlage mit 15 Wohneinheiten wurde 1958 erbaut und von 2010 – 2013 umfangreich saniert. Die sehr schöne und moderne 3,5 Zimmer Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von 101 Quadratmeter und bietet somit sehr viel Platz. 

    Der große Flur ist der Mittelpunkt der Wohnung, von hier aus gelangen Sie in jedes Zimmer. Vom Wohn-, Essbereich gelangen Sie auf den schönen Balkon der mit einem Sichtschutz verblendet ist und zu schönen Abendstunden einlädt. Eine Einbauküche samt hochwertigen Elektrogeräten befindet sich ebenfalls in der modernen Wohnung und ist im Kaufpreis mit inbegriffen. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer großen Regendusche, WC, Waschbecken und ein Anschluss für Ihre Waschmaschine. Das Schlafzimmer mit Blick in die Weinberge hat ein Durchgangszimmer, dies können Sie entweder als Büro oder als Ankleidezimmer nutzen. Ein Kinderzimmer ist ebenfalls vor Ort. In der Eigentumswohnung befindet sich eine kleine Speisekammer für die Lagerung von diversen Haushaltsmitteln. 

    Ein Kellerabteil für Staumöglichkeiten ist vorhanden. Der Tiefgaragenstellplatz rundet die Immobilie hervorragend ab.

  • Lagebeschreibung

    Die sehr schöne 3,5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich unterhalb der berühmten fränkischen Weinberge am Würzburger Stein in einer sanierten Wohnanlage in einem zentrumsnahen Stadtviertel Grombühl, der im nordöstlichen Stadtteil von Würzburg liegt. Der Stadtteil Grombühl zählt durch das Universitätsklinikum Würzburg, dass sich ebenfalls vor Ort befindet, zu einem guten Wohnviertel der Stadt. Besonders attraktiv ist die sehr gute Lage zur Nähe der Innenstadt (ca. 10-15 Gehminuten) und zur sehr guten Anbindung an die Straßennetze. Das Museum im Kulturspeicher mit Kunst vom 19. Jahrhundert bis zur Gegenwart sowie das CinemaxX Kino bieten optimale Möglichkeiten für eine individuelle Freizeitgestaltung in unmittelbarer Nähe. Diverse Restaurants, Bäcker, Tankstellen und andere Läden für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Anbindung an die B27 und B8 ermöglichen kurze Wege in alle möglichen Fahrtrichtungen und zu verschiedensten Autobahnen. Der Würzburger Hauptbahnhof ist nur 1 Kilometer entfernt gelegen und bietet alle Möglichkeiten an. Die Bushaltestelle „Kulturspeicher“ ist in 3 Minuten fußläufig zu erreichen und vernetzt Sie mit ganz des ÖPNV Würzburg und den außenliegenden Gemeinden und Stadtteilen.

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