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Schöner bungalow mit Einliegerwohnung für die große familie in schweinfurt an der Haardt


7 Zimmer

2 Badezimmer

230 m²

549 000 €

Detailinformationen

Kaufpreis:                549.000,00€

Wohnfläche:                     230 m²

Grundstück:                      592 m²

Baujahr:                                1972

Objektzustand:              gepflegt

Verfügbar:                    ab sofort

Heizungsart:                                   Gas

Energieausweisung: F 187,81 kWh/(m²xa)

Zimmer:                                               7

Schlafzimmer:                                 3-4

Badezimmer:                                      3

Abstellräume:                                     3

Objektbeschreibung
Lagebeschreibung
Objektbeschreibung

Der schöne gepflegte Bungalow mit Einliegerwohnung befindet sich in eines der renommiertesten und schönsten Wohngegenden in Schweinfurt, der Haardt. Das Gebäude wurde im Jahre 1972 erbaut.

Von der Straße aus fahren Sie direkt in Ihre eigene Garage, die sich links neben dem Haus befindet. Der Bungalow mit Einliegerwohnung hat eine Gesamtwohnfläche von 230 qm, aufgeteilt in zwei Geschosse und eine Grundstücksgröße von 592 qm.

Ebenerdig gelangen Sie durch den Eingangsbereich in die Diele der Wohnung im Erdgeschoss, diese hat eine Gesamtwohnfläche von 130 qm aufgeteilt auf 5 Zimmer. Der schöne und helle Wohn-, Essbereich überzeugt durch seine Größe und der großen Fensterfront mit schönem Ausblick auf den Balkon und über der Haardt. Des weiteren befindet sich auf diesem Stockwerk eine Küche mit anschließendem Wirtschaftsraum, dieser kann direkt von der Garage aus betreten werden. Sie gelangen vom Wohn-, Essbereich sowie vom Kinderzimmer und Schlafzimmer auf den Balkon, von dort führt direkt eine Treppe in den Garten. Durch die großen Fenster im Schlafzimmer haben Sie einen schönen Ausblick, dieses Zimmer enthält einen maßangefertigten Einbauschrank. Außerdem befindet sich noch ein Büro auf dieser Etage, dieses kann jedoch durch wenig Aufwand auch zu einem Kinderzimmer umfunktioniert werden, neben einem Hauptbadezimmer mit Dusche, Badewanne und WC gibt es noch ein kleines Gäste-WC.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Untergeschoss in die Einliegerwohnung, aufgeteilt in Zwei Zimmer, mit großem Schlafzimmer, einer offenen Küche zum Wohn-, Essbereich, sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Über den Wohness-, Essbereich gelangen Sie direkt in den schönen angelegten Garten. Ein Abstellraum sowie diverse Kellerräume befinden sich ebenfalls im Untergeschoss. Der große Hobbyraum wurde zu einer kleinen Wohlfühloase mit Sauna und Duschbereich umgebaut. Die Gasheizungsanlage wurde im Jahre 2005 komplett erneuert. Im schönen eingewachsenen Garten haben Sie viel Platz zum Spielen für die Kinder und können den Abend ruhig ausklingen lassen.

 

Lagebeschreibung

Der schöne und ruhig gelegene Bungalow mit Einliegerwohnung liegt im Stadtteil Haardt, nördlich von Schweinfurt. Die Haardt zählt zu einer der besten und vornehmsten Wohnviertel in Schweinfurt. Der große Haardtwald und die Nähe zur Natur eignen sich hervorragend für eine schöne Wanderung durchs Grüne, auch die kurzen Wege zu Spielplätzen bieten einen familienfreundlichen Ausflug. Die Haardt ist komplett als Tempo-30-Zone ausgewiesen. Im Stadtteil gibt es Wohnbebauung, mit Einfamilienhäusern gehobenen Standards, Villen am Hang, mit weitem Ausblick und einigen meist großzügig konzipierten Punkt- und Apartmenthäusern. Durch diese bevorzugte Lage am Stadtrand mit Übergang zum Stadtwald sind Sie ca. nur 4 km zur Innenstadt entfernt und durch den Stadtbusverkehr auch sehr gut an das Stadtzentrum angebunden. ÖPNV-Stadtbuslinie Haardt, in den Hauptzeiten im 20- bis 30-Minuten-Takt. Für kulinarische Genüsse ist mit einem Restaurant gesorgt.

 

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Patrick Barth

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