perfekte Kapitalanlage gastroeinheit in Karlstadt über 7% Bruttorendite


3 Räume

3 Bäder

300 m²

499.000 €

Detailinformationen

Kaufpreis:                          499.000 €

Wohnfläche:                           300 m²

Baujahr:                                     1980

Objektzustand:                   gehoben

 Verfügbar:                           ab sofort

 15 J. Pachtvertrag:                              

              davon 5 Jahre monatl. 2.800 € kalt             

              weiter 10 Jahre monatl. 3.000 € kalt             

         

 

Heizungsart:                        Gas

Energieausweisung:   liegt vor

Räume:                                     3

Badezimmer:                           3

Kellerabteil:                              1

Tiefgaragenstellplatz:             1

Objektbeschreibung
Ausstattung
Lagebeschreibung
Objektbeschreibung

Diese sehr schöne Gewerbe-/Gastroeinheit befindet sich in einer guten Lage von Karlstadt. Die Gastroeinheit ist in der vertraulichen Vermittlung, auf Wunsch der Verkäufer dürfen wir keine weiteren Angaben hierzu machen.
Alle notwendigen Daten liegen uns vor und können mit uns ausgetauscht werden.

Ausstattung

Die Räume sind sehr hell und groß geschnitten. Das Mobiliar sowie alle Geräte sind inklusive. Zu dieser Gastroeinheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz, außerdem befinden sich zahlreiche Parkplätze in unmittelbarer Nähe am Objekt. Die komplette Einrichtung sowie das Kassensystem wurde 2018 erneuert. Weitere Modernisierungen waren die Tiefgarage und Stellplätze sowie der Kühlraum alles im Jahr 2018, die Küche inklusive Geräte 2014, die Toiletten im Jahr 2009 und die komplette Elektronik im Jahr 1998.
Pachtvertrag für 15 Jahre:

Die ersten 5 Jahre mit einer Kaltmiete von 2.800 Euro                                                                                                                                                                   weiteren 10 Jahre mit einer Kaltmiete von 3.000 Euro

Sehr gut als Kapitalanlage geeignet, kein Renovierungsstau

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im schönen Karlstadt am Main und ist der Hauptort im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart in Bayern. Karlstadt liegt zwischen Gemünden am Main und Würzburg an den Bundesstraßen 26 und 27 und hat ca. 7.135 Einwohner. Das sehr schöne Restaurant liegt in einer perfekten Lage für eine Gastronomie. In Karlstadt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und zahlreiche Ärzte, sowie ein Bahnhof.

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Patrick Barth

Barth Immobilien
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