Doppelhaushälfte in ruhiger wohnsiedlung


5 Zimmer

2 Badezimmer

124 m²

289 000 €

Detailinformationen

Kaufpreis:                  289.000,00€

Wohnfläche:                       124 m²

Grundstück:                        490 m²

Baujahr:                                  1998

Objektzustand:                        gut

Verfügbar:                           sofort 

Heizungsart:                            Öl

Energieausweisung vorhanden

Zimmer:                                     5

Schlafzimmer:                           3

Badezimmer:                             2

Kellerräume:                              2

Objektbeschreibung
Lagebeschreibung
Objektbeschreibung

Die schöne gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Stadtlauringen. Das Gebäude wurde im Jahre 1998 gebaut.

Von der Straße aus fahren Sie direkt auf Ihren eignen Stellplatz oder parken in Ihrer Garage, die sich links neben dem Haus befindet. Die Doppelhaushälfte erstreckt sich auf einer Gesamtwohnfläche von 124 Quadratmeter, aufgeteilt in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und einer Nutzfläche von 101 Quadratmeter (Kellergeschoss + Garage). Das Gesamte Objekt ist unterkellert, es befindet sich ein großer Hobbyraum vor Ort, von dem ein Zugang von außen durch den Garten führt. Die 5000 Liter Öltanks, sowie die Therme befinden sich ebenfalls im Keller, außerdem gibt es einen separaten Wäscheraum.

Ebenerdig gelangen Sie durch die Diele in den schönen großen offenen Wohn-, Essbereich mit Blick und Zugang in den Garten. Durch die offene Küche entsteht eine größere Verbindung zum Essbereich. Ein Abstellzimmer sowie ein Gäste-WC mit Fußbodenheizung finden Sie ebenfalls im Erdgeschoss.

Durch die schöne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit zwei schönen Kinderzimmern indem eine Holztreppe ins ausgebaute Dachgeschoss zum Spielen führt. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Einbauschrank und einem Badezimmer mit Fußbodenheizung, Dusche, Badewanne und WC. Die Garage wurde als Wohnraum überbaut, dies können Sie als Büro oder Abstellzimmer nutzen.

Sie gelangen durch den Wohn-, Essbereich über die Terrasse in Ihren Garten, sowie durch die Garage oder den seitlichen Weg. Der schöne eingewachsene Garten, lädt zu gemütlichen Abendstunden ein.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im schönen Markt Stadtlauringen, dass mit ca. 4.400 Einwohnern zu einem größeren und beliebteren Ort zählt. Der Markt hat seinen Ortskern an der Lauer, die einige hundert Meter westlich des nördlich von Stadtlauringen gelegenen Ortsteils Oberlauringen entspringt und bei Niederlauer in die Fränkische Saale mündet. Fachwerkromantik und Sehenswürdigkeiten mit unterschiedlichen Freizeitmöglichkeiten prägen das Bild des Marktes. Die schöne Doppelthaushälfte befindet sich in einem schönen und ruhig gelegenen Wohngebiet. In Stadtlauringen selbst befinden sich Bäckereien und Metzgereien, sowie eine Apotheke und ein Lebensmittelmarkt (Rewe). Für den Nachwuchs ist auch gesorgt, in unmittelbarer Nähe befindet sich ein Spielplatz und ein Kindergarten, die Volksschule sowie Sport- und Freizeitaktivitäten sind ebenfalls vor Ort. Durch die gute Infrastruktur sind Sie in innerhalb von ca. 15-20 Minuten im 20 km entfernten Schweinfurt, in 15 Minuten im 16 km entfernten Bad Königshofen im Grabfeld, sowie in 25 Minuten im 24 km entfernten Bad Neustadt an der Saale. Für weitere Freizeitangebote und das Leibliche Wohl mit Restaurants ist vor Ort gesorgt.

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Patrick Barth

Barth Immobilien
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