Einfamilienhaus mit Hanggrundstück


8 Zimmer

2 Badezimmer

165 m²

339 000 €

Detailinformationen

Kaufpreis:                  339.000,00€

Wohnfläche:                      165 m²

Grundstück:                     1360 m²

Baujahr:                                 1956

Objektzustand:               gepflegt

Verfügbar:       sofort (vermietet)

Heizungsart:                            Öl

Energieausweisung: nicht vorhanden

Zimmer:                                    8

Schlafzimmer:                      4-5

Badezimmer:                           2

Kellerräume:                            3

Objektbeschreibung
Lagebeschreibung
Objektbeschreibung

Eingebettet in der Marktgemeinde Rimpar (Ortsende Richtung Güntersleben) liegt das freistehende Einfamilienhaus direkt unterhalb von Gärten und Weinbergen. Durch Umbau wurde aus dem ehemaligen Einfamilien- ein derzeit genutztes Zweifamilienhaus. Das Objekt besticht durch sein großes und ruhig gelegenes Grundstück mit wunderbarer Sicht über Rimpar, Doppelgarage, Terrassen, ein Wochenendhaus mit Kachelofen, Bar sowie Sanitäranlagen und Geräteschuppen.

Die Wohnung I befindet sich im durch eine Treppenanlage erreichbaren Erdgeschoß mit Eingangsbereich, Küche, zusätzlicher Abstellraum mit Regalen, hellem Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit breiter Fensterfront, Kinder- oder Arbeitszimmer, Bad mit Dusche und Außenfenster, seitlich gelegene überdachte Terrasse (von der Küche aus begehbar) und Gartenanteil. TV-Anschluss möglich über Telekom oder Kabel.

Die Wohnung II befindet sich im Obergeschoss mit separatem Eingang und wird als Zweitwohnung genutzt mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, eingebauter Schuhschrank, Bad mit Badewanne, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer sowie Diele (TV wie o.a.). Von der Diele führt eine Auszugstreppe in das teilaus­gebaute Dach mit Dachliegefenster.

Im geräumigen Keller befindet sich eine Waschküche, ein Raum mit eingebauten Regalen zur Vorrats­haltung sowie ein Heizraum mit separatem Ölbehälter.

Das Anwesen verfügt über eine Doppelgarage mit Doppel-Sektionaltor und Starkstromanschluss. Die Elektrik und Heizung sind nicht mehr auf dem neusten Stand. Das Satteldach wurde vor ca. 10 Jahren neu eingedeckt und ist zu 70% isoliert.

Das massive und möblierte Gartenhaus mit einer Gesamtfläche von 27 qm, einem funktionierenden Kachelofen und einem Freisitz sowie sanitäre Anlagen wertet das Anwesen auf.

Lagebeschreibung

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Patrick Barth

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